收完筹才开板房！装修款自己搞掂！花曼丽舍首付33万起

收完筹才开放样板房，这样的楼盘你见过吗？

今天，禅城纯新盘花曼丽舍终于开放首个样板房，户型为100平米三房。此时，距离该户型停止收筹已经过去了大半个月。

收完筹板房才姗姗来迟

购房者尽量工作日到访

由于一大批诚意金买家连板房都还没看过，楼盘担心人流量集中过大，竟通知购房者尽量工作日上门。

▲花曼丽舍沙盘

功夫君到访时正值上午10点，销售中心正有六七台客围着沙盘询问，洽谈区也有几台客户在咨询。

“今天来的主要是下筹客户，怕人太多，建议分流到工作日来看板房。”销售说道。

话不多说，马上来看这姗姗来迟的样板房到底长啥样！

▲100平户型样板房-客厅

整体空间较为宽敞，一台广州客对该户型表示满意，打算全款购买，称喜欢其南北对流、性价比高。

▲100平户型样板房-餐厅

▲100平户型样板房-厨房

▲100平户型样板房-主卧

▲100平户型样板房-次卧（飘窗90厘米宽）

▲100平户型样板房-次卧

▲100平户型样板房-公共卫生间

▲4/5座100平米户型图

其他户型暂未开设板房，不过功夫君都拿到了相关户型图，有需要者可添加下方微信，私信获取。

毛坯吹风1.3万/平

带装修吹风1.5-1.6万/平

项目规划将建设14栋洋房，其中只有4/5两栋为毛坯房，户型包括83/98/100/125平的三至四房，其余均带装修出售，装修单价统一按3000元/平计。

▲4-5座楼体

4月底，这两栋毛坯房已经停止收筹，单合同吹风价1.3万/平。6/7栋紧随其后免筹金登记，目前还在认筹中，户型包括109、122平三至四房，双合同吹风价1.5-1.6万/平。

据销售透露，项目预计6月7日开盘，采用微信选房，4/5/6/7栋都将推售。

毛坯房首付预计33万起

3千/平装修款自行解决

用1.3万/平的毛坯房打响名头的确很吸引。

功夫君算了一笔账，以一套83平小三房为例，总价约110万，单合同首付三成约33万，如果贷款30年，利率上浮20%，月供4500元左右。

带装修的就稍微要贵一些，以6座一套109平三房为例，毛坯部分首付40多万，装修款30万必须一次性给（买家可自行找银行贷款，开发商不协助），那么首付起码需要75万。

▲装修交楼标准

需要注意，购房者要在选房当天付清毛坯部分首付，７天内付清装修款，具体价格还要以开盘当天为准。

虽然4/5栋毛坯房便宜，但是想买也真心不容易。

“想买4座100平就要一次性付款，有楼层别犹豫，赶紧选。如果抢不到，马上看98平。”一位销售如是建议。

销售还透露，首次开盘将按照“全款优先，五成首付其次，其余最后”的方式操作。

如此一来，想买到首批最便宜的毛坯房，除了有钱，也要看运气。

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